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【深度48】坪山百万平方综合体大城将启航 评恒大城
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【深度48】坪山百万平方综合体大城将启航 评恒大城
发布时间:2020-03-24 14:22

项目拆除重建用地面积约30.3万㎡,建设用地面积约17.38万㎡,计容建筑面积约100万㎡;包含住宅、保障房、商业、幼儿园、九年制学校、酒店和写字楼等业态于一体。

项目周边商业配套情况,

①商业配套

目前主要依靠附近较为成熟的商业体,比如益田假日世界等商业,项目自带总建面约19万㎡的商业。

益田假日世界(六和城):约建面9万㎡的大型商业综合体,距离项目约300米左右距离,一期距离该项目约500多米。通过首入坪山的IMAX影城、星巴克、H&M等逾九成的国内外知名品牌,为消费者提供更加丰富多元的购物体验。周边来讲,属于购物体验相对不错的购物中心,引入不少知名品牌,有一定人流量和知名度,楼上住宅的入住率尚可。

②教育配套

项目周边的教育资源较为丰富,社区内规划了2所学校,一所九年制学校、一所初中。
项目旁边有建设坪山区飞西学校,根据法定图则规划其包含一所九年一贯制学校及一所初中,规划设计办学规模114个班,5400个学位,总建筑面积19.7万㎡,现一期工程稳步推进中,较为前期,还处于基坑的状态。

③文娱配套

项目周边的休闲娱乐资源较为丰富,如坪山文化中心(六馆一城)、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源较为集中,周边未来可供娱乐休憩选择较多,居住环境将有很大的提升。
坪山文化中心(六馆一城)项目于2013年5月正式立项,占地面积约10万平方米,项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,将向市民提供包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等综合文化服务。主体结构已基本完工,即将开业。

半月环”定位是城市公园,周边串联商务区、居住区,因此也是商务公园、居住公园、文化休闲公园。该规划公园距离项目约600米左右。

④医疗资源

坪山近两年先后引入了北京中医院大学、南方医科大学深圳口腔医院、深圳平乐骨伤科医院、萨米国际医疗中心、湖北医药学院等医疗资源,实现了坪山三甲医院的“零突破”,随着各大医院落户坪山,未来坪山的医疗水平将得到更大的提高并直接受益于坪山居民,就医环境得到更好的改善。
坪山区人民医院:深圳市坪山区人民医院位于深圳市东北部马峦山之北的坪山河畔,是集医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复为一体的区级综合性医院。同时是湖北医药学院附属坪山医院(筹)、湖北医药学院第八临床学院、湖北医药学院药护学院附属坪山医院,广州医科大学和广东药科大学教学医院、广东省全科医师临床教学实践基地和住院医师规范化培训基地。

坪山区人民医院迁址重建项目定位为“三级甲等”综合医院,绿色建筑星级为国家三星级标准,拟规划建设床位2000张。项目总用地面积109259.29平方米(含现状山体9614平方米),总建筑面积433820.67平方米,其中地上287320.67平方米,地下146500平方米。

⑤周边旧改规划

项目周边规划的旧改项目较为集中,未来新房入市主要来源于旧改,这点与沙湖片区略有不同,沙湖的新房供应主要来源于土地拍卖。

目前新和片区旧改、谷吓仓、飞东旧改(深城投)和飞西旧改(恒大)已经动工建设当中

五、综合评价

优势


1、项目地处坪山中心区域,各项市政配套资源和设施高度集中,片区未来发展潜力较大。

2、项目作为一个大体量的综合体项目,自身带有商业、学校、幼儿园等配套,日常生活较为便利。

3、周边规划了较多的旧改项目,未来周边的配套和环境将不断改善,居住氛围也将不断增强。